活化工廈的效益/
#狂舞派3 的Heyo說:「呢張係梳化，唔係床！」。香港公屋輪候時間約5.3年、樓價中位數bla bla bla......香港樓貴眾所周知。中下階層的年輕人難以上樓，更需要把興趣、工作與生活融合，以約$5000租觀塘（戲中的龍城）一個300呎單位作工作室，卻連睡一覺也是罪，需要像Heyo一樣走鬼。於工廈從事工業以外的事務都需要向地政處申請，更有需要補地價或改地契。伴隨香港經濟轉型和發展，工廈中從事工業活動的租客已少之有少，取而代之的是本土藝術工作者和有意創業的年輕人，以千方百計避過政府的檢查，盡力呼吸著最後的空氣。「工廈都加租，我仲可以去邊到？有能力有理想但係就連租個小單位生存都做唔到。」
政府於2010年推出了活化工廈計劃Industrial Building Revitalisation Measures，工廈大業主可以免補地價，把整幢工廈改裝/翻新、改變成寫字樓、藝術工作室或服務式住宅等商業用途。是次活化的最大得益者為大業主和一眾隨工廈樓價上升而獲利的炒家。直至2018年2月1日林鄭才公布較好的五年放寬計畫：藝術工作、影音錄製、設計及媒體製作、研究所及設計及發展中心等用途不需要申請改地契或繳交費用。然而，確實地幫助KIDA等藝術工作者的政策還待設立。大業主說：「我地無逼走租客，只不過有其他人願意出更高價錢租者，社會進步，舊產物被翻新好正常者。」...扼殺年輕人的夢想和發展空間難度對社會進步有貢獻？只剩下貿易和金融的香港，色彩只會減退。
🌝離地的城市發展和文化活動/
藝術工作者最需要的是甚麼？政策的規劃應由誰界定？香港現實有如戲中的hip-hop樂園，用「以下為上」的名義作「以上為下」之實，應雖然計劃的城市發展是受街頭文化啟發，但有名氣的文化參與者淪為計劃的「宣傳者」，而其他文化藝術持份者並沒有被賦予權利和表達的機會。決策者有了解過他們需要甚麼嗎？耗資天價的藝術公園真的有助發展文化和創意產業？這個離地的政權是確確實實的「裝備L」。「我淨係想跳舞姐」，往往年輕藝術工作者最基本需要的只是空間、自由度和以人為本的政策。回看過去5年香港的busking事端，由離群魔亂舞、高分貝攻擊和霸地到2018終止西洋菜南街行人專用區，再到今日唱歌亦有可能違反國安法，香港藝術工作者連最入門級的搵食機會都沒有。80年代的香港至少還有不同的舞廳夜總會，給予初出茅廬的歌手舞者生存機會，現今香港市民都只靠自己組織各樣活動，凝聚民間力量。狂舞派3為香港文化踏出了一大步，下一步是廣眾們的回應。
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