啟業邨商場 啟業主場！環環相扣的建築群保護著空曠的中央廣場 一目了然的視線/ 啟業邨的規劃是將社區及商業空間都佈置在邨裡的中心。 而當你到達廣場中心觀察四周，便會覺得其格局是清晰易明的。 底層的商鋪圍繞著中央廣場，上層便是社區中心。而商場、街市、停車場與商鋪和社區中心井井有條地環環相扣。一條樓梯從停車場外在廣場中心冒出，並通過清晰的標示設計引領你到剛翻好的「啟業主場」。中央廣場的安全感來自被包圍的建築群，但廣場只提供一些長凳和景觀設計，因此多只吸引到老人家和附近上班的人來休息。整體來說空間之間連結得很有條理，只欠公共空間用途的多樣性。 地區: 九龍灣 建造年份: 1981 建築類型: 庭院式 樓層: 1 持有公司: 民坊 Observable experience/ In Kai Yip Estate, all community and commercial programmes are clearly positioned at the centre of the estate. When you arrive at the open space, you will easily indicate that a block of shopping centre connects all street stores at the ground floor that sitting under the housing blocks and community services at the upper level are connected by a covered walkway and a community centre. The extended staircase pops up from the car park and guides you from the ground to the rooftop sports court through clear architectural form and signage. The open space is secured by housing blocks, community centre and car park block. Since there are only some benches and landscape provided, the major occupants are elderly who were resting and workers were having their quick lunch and break. All programmes are well connected, but lacking diversity for the inhabit in open space. District: Kowloon Bay Year: 1981 Typology: Courtyard Floor: 1 Ownership: People’s Place #我港 #kongcept #kongcept_archi #hkshoppingcentre #hkestate #香港文化 #hkculture #屋邨商場 #hkpublicspace #公共空間

順利邨商場🏢 粗獷主義，社區空間的起伏流動/ 順利邨商場並沒有很明確的邊界，其商場範圍是以舊長型屋苑的建築輪廓作基本規劃，由於整個屋邨窄而長，商場空間像河流般穿梭於兩邊屋苑之中。街市和停車場坐落在屋邨的平台下，而平台上方的行人走道不僅連接了所有屋苑間的商鋪，而且塑造了多個高低起伏的休閒和靜態開放空間。 錯層的空間塑造了被包圍的安全感，並且讓地面的途人容易分辨方向。 商場的形態展現了不少粗野主義的元素。建築群著重表達出十分厚實的橫向感，以較幼的結構柱作支撐，長而窄的窗口更伸延其橫向感。 空間的上下流動與粗獷主義堅實的對比營造了順利邨商場的獨特風格。 地區: 順利 建造年份: 1978 建築類型: 平台式 樓層: 3 持有公司: 領展 Shun Lee Commercial Centre 🏢 Brutalism, the contrast of flowing community space/ The entire shopping centre flows according to the contours of slab block housing of the estate. The market and car park sit at the ground. The walkway at above not only links retail stores at all housing blocks, but it also shapes multiple voids for recreational and static open space. The open space at the split level suggests a secure spatial quality between two levels and become easily accessible from the ground to the retail level. The shopping centre presents itself as the architectural significance of brutalism. Slabs run with thin columns with large cantilevered masses and thick windows. The contrast between flowing spatial organisation and the rooted brutalism style comes into a unique identity in Shun Lee Shopping Centre. District: Shun Lee Year: 1978 Typology: Podium Floor: 3 Ownership: Link Reit #我港 #kongcept #kongcept_community #順利邨 #香港屋邨 #屋邨商場 #hkshoppingcentre #香港自救

《我港 Kongcept》批鬥大會 2021 【7/8 社區：博康的花園商場 @kongcept852】 關於 #我港社區 #community_kongcept 💬// 我港希望讓你更關注你的社區。社區透過回憶和故事無形地連繫著我們，當中埋藏了很多未被發掘的寶藏。// 博康的花園商場，帶你回到百年前的歐洲購物走廊/ 「在這裡，我看到不同世代的共存，清楚地顯示了公屋及其商場的重要性。 在博康，幾代居民靠著無形的力量去交融。 孩子們放學後經過、 老人則通常被推到一旁，圍著坐去打發時間。」- Kris Provoost 博康邨明確定義了既寬敞通風的公共空間，橫跨中軸線的聚碳酸酯(polycarbonate)拱頂，一大一細地輕輕伏在兩邊商鋪頂，視線帶領你看到一排商鋪招井井有條地包圍整個商場，充滿著源起於歐洲的「走廊」( arcade) 設計味道，例如位於巴黎 La Galerie Vivenne (1823) 。而「走廊」源自於當時的歐洲經濟蓬勃，為了回應當時購物需求，而在街與街之間興建這種玻璃頂「走廊」，供商鋪展示商品，讓市民「有瓦遮頭」地購物。 博康以「走廊」設計為基礎，將其中一邊商鋪調高半層，在中庭設置樓梯接駁兩邊，這除了減少老人家行樓梯的級數，亦創造十分有趣的公共空間。錯層設計令居民視線變得更開揚，大量長凳分散在中庭，讓你除了跟隨著商場的走廊前行，亦能坐下好好感受空間滲透著陽光與居民間的互動。 想看更多的屋邨攝影作品，記得follow 建築攝影師 @kris.provoost ! 地區: 沙田 建造年份: 1982 屋邨商場類型:走廊型 樓層: 3 持有公司: 房署 PS: 請繼續守護你可以守護的，不要讓香港失去更多 ‘’ Seeing the coexistence of different generations, shows clearly the importance of public housing estates and its retail centres. At Pok Hong, the generations mingle by ‘force’. Kids pass through when school is out. ‘’ - Kris Provoost Pok Hong clearly defines a spacious and ventilated public space. The polycarbonate vaults across the central axis, one larger and one smaller, gently lie on the roofs of the shops on both sides, and the line of sight leads you to see rows of shop fronts. It embodies the scene of "arcade" design originating from Europe, such as La Galerie Vivenne (1823) in Paris. In order to respond to the shopping needs during the industrial revolution, this kind of glazed arcade was built between the street and the shops were used to display goods for the public. One side of floor levels is raised by half a storey, and stairs sit in the atrium to connect the two sides. This not only reduces the number of stairs for the elderly, but also creates an engaging public space.Please take your time to feel the space permeated by the sunlight and the interaction between the residents. For more Hong Kong estate shots, remember to follow architectural photographer @kris.provoost ! District: Sha Tin Year: 1982 Type: Arcade Floor: 3 Ownership: Housing Authority #香港屋邨 #屋邨商場 #hkshoppingcentre #香港自救 #hongkongshoppingmall #shoppingmall #pops #hongkongestate #estatelife #hkcommunity #廣福邨 #hkdevelopment #hkarchitecture

🏘居屋相信是很多夾心階層上樓的願望，但在2002年推出的「孫九招」令居屋消失了長達12年。雖然居屋近年重見天日，近年居屋的質素卻令很多人失望。首先新居屋的面積與私營的納米樓不相伯仲，雖都設明廚，但面積有些只有二百呎，明廚反令空間更難使用。而且因需節省成本和保留公屋與居屋間轉換的靈活性，新居屋與公屋有一樣的交樓標準。話雖如此，居屋的中獎率亦只有約1%，可說是香港人的悲歌。今次我港想分享下近年兩個居屋奇則。 屏欣苑/ 天水圍/ 376sq ft 第一個奇則是建於2018年，坐落天水圍市中心的屏欣苑。同樣十分鄰近地鐵站，原為私人發展地皮，後來因政府政策而改為居屋發展。其屋邨商場採用了最新式街道商鋪規劃，但住宅部份卻令人失望。其中一款一房單位[圖2]，十分離奇地以廁所隔開了單位兩邊，大門對正廁所門，突出的廁所空間亦令側邊的空間只能用作通道之用。 旭禾苑/ 火炭/ 454-463sq ft 第二個想講的是建於2020年，坐落火炭的旭禾苑。這棟居屋位置尚算方便，鄰近火炭地鐵站。奇則發生於面向禾寮坑路的兩房單位[圖1]，因要減低對噪音的污染，單位以45度斜向馬路，並附加上隔音牆。這個角度的扭轉導致平面圖則出現了很尷尬的三角空間，雖然巧妙地填上水錶房、廁所和廚房，但剩下的無窗房只能用作儲物室。儲物室的角度限制亦令其與廚房有相近尺寸。 🏘首個私人發展商推出的資助房屋 為了實現夾心階層（特別是年輕人）的上車願望，近日首次有私人發展商推出資助房屋計劃。作為有研究過房屋政策的我，感到相當鼓舞。 //香港終於有人肯嘗試新嘅房屋發展模式🥺// 如果成事，新世界將捐出一幅新界西地皮及興建300個單位，實用面積介乎300至550平方呎的一房至三房單位。售價以市價約五至六折不牟利地出售。以售價270萬的一房單位為例，半價九成按揭後，首期只需13.5萬!雖然這個計劃只提供300個單位，但至少對未能抽到居屋人士總算多了一個希望，開拓了新的道路。看過了剛介紹的居屋奇則，大家就拭目以待，這私人發展的資助房屋又會有什麼突破或驚喜？ #我港 #kongcept #我港建築 #archi_kongcept #天水圍 #火炭 #居屋 #香港屋邨 #屋邨商場 #hkshoppingcentre #香港自救 #hongkongshoppingmall #shoppingmall #pops #hongkongestate #estatelife #hkcommunity #屏欣苑 #hkdevelopment #hkarchitecture #新世界 #建好生活 #buildforgood

大牌檔的個性/🔥 上回提到大牌檔的歷史，但大牌檔其實有甚麼價值？價值的衡量因人而異，但對於香港的飲食文化、活化社區(Community Bonding)和旅遊業的發展上有一定的潛力。作為香港街頭飲食的代表者，大牌檔不論在環境和食物上都極具特色：見證了香港飲食發展和貢獻著香港人的日常；無驅無束的環境與生活的調劑；火水爐的高熱火焰與大鍋氣小炒；木摺檯和摺凳和那綠色巨型鐵皮箱。 活化社區(Community Bonding)/🤝 大牌檔把商鋪與街道連結成一個地方，營運成香港人生活的一部份。開放式廚房和飲食環境有效地放大了所屬公共空間（Public Space）的社交空間元素，利用其豪爽的本土風味把食客和路人帶進同一個氛圍。猶如英國街頭看見的那些戶外咖啡室，美國沙灘旁的那些酒吧，傳統大牌檔文化本質上能活化社區或成為玩樂熱點的常客。在香港，只有這裏能無驅無束地與三五知己吃一頓飯，充滿壓力的香港人正正需要這樣的調劑。 哪裏找沒有創意的人？香港政府/⚫️ 隨時代進步，舊有事物自然會被淘汰，那麼你認為大牌檔是否已經過時？其實長久以來困擾大牌檔的都是衛生問題、擠滿狭窄街道所產生的安全問題和排污問題，均是技術上的小障礙。但大牌檔的獨特個性還深深吸引著外國的朋友們，滿載著港人的集體回憶，問題只是港府或商家不懂得利用香港人的飲食文化，如能在保留其個性的前提下把排污及衛生等問題處理好便能好好地發展。#有志者事竟成 香港是美食天堂?高級Food Court?/👼 香港為何被譽為美食天堂，是全世界米芝蓮星數top3地區、有美麗的海港夜景，但香港本土飲食文化呢？香港是國際大都會但漸漸失去了自身的特色（cultural identity），成為一個沒有靈魂的容器/工具。在香港，建築方面的保育較易被大衆察覺，但各種非文質文化遺產或軟文化則尚有極大的發展空間。文化的流失亦與市民本身有關，請不要只青睞外國的好，請不要只引入外國的好，請嘗試借鑑外國的優點去好好地孕育本地既有的文化，希望我港能助你發現到這些被遺忘的寶藏。或許他日，大牌檔文化將會成為外國人的借鑑對象。 Authentic HK Dining Experience/🇭🇰 What is the value of Dai Pai Dong? As a representative of street food in Hong Kong, Dai Pai Dong is distinctive in terms of environment and food. Iconically, it is a giant green metal box and serve foods cooked by Kerosene Stove, strong firepower. Such firepower injects “Wok Hei” into every dish, each dish can be made in a “hot” wink with a balanced dry body and delicious charred taste. By the way, remember to order a bottle of Blue Girl, it is a perfect pairing with food full of “Wok Hei” . In addition, as traditional Dai Pai Dong is integrated into the public street to operate and become part of Hong Kong, its open-air kitchen and dining area effectively amplify the social space element of the public space. It uses its rich local flavour to bring diners and passersby into the same atmosphere. Similar to the outdoor cafes on the streets of the UK, the bars beside the beach in the US, the traditional Dai Pai Dong culture can definitely revitalize the community or even become a famous spot. Its must be more fascinating than restaurants that you cannot even speak up freely with your friends. Dai Pai Dong is yet to be rescued or fully utilised. #我港 #kongcept #我港生活 #大牌檔 #daipaidong #香港文化

👶以身體五觀感受社區，體驗自然的脈絡...我港早前體驗了由香港青協領袖學院 @leadershipinstitutehk 舉辦的「五感遊粉嶺」活動，踏足了粉嶺這個較少機會接觸的地方。學院前身為粉嶺裁判法院（三級歷史建築），由祥華邨走過去時，已經被那新古典建築風格所吸引，充滿50年代的味道。 👂聲境粉嶺 (聽覺體驗) / 是次體驗的第一節是「聲境粉嶺」，由導師Wenda @daywenda 帶領，嘗試慢下腳步，把精神集中於旅途上的點點滴滴，細聽這個社區和空間的種種「聲音」，再以繪畫、文字或符號方式作聆聽記錄，創作獨一無二的藝術作品。 在這裡，不再被鬧市的煩囂所囚禁，我聽到的是各條清晰而細緻的聲道。由起點的跑步聲（密集細點）起步，途中有環繞四周的鳥叫聲作為背景音樂（黃色）襯托出一份安心；能清晰聽到士多或單位內傳出的對話聲（大黑色點）；還有與我並肩前行的的手推車（黑色線），走到將近馬路時，急躁的公路車聲（深啡色）漸漸傳來。有別於景點式地尋找那些“必食或必去”，或是“10大打卡點”，這讓我更能解釋到何謂新界區悠閒。 👅浪行尋味 (視覺、嗅覺和味覺體驗)/ 接著，我們出發至聯和墟，參加由社企「小店寶庫」 @citystreasure 帶領的半日遊。聯和墟是二戰後的首個發展工程，區內以商住兩用建築為主，是一個現代化的有蓋墟市。到達時被立刻被一棟一層式的石屎建築物「聯和市場」所吸引，和背後雄大的現代住宅囍逸形成強烈對比。「聯和市場」於1951年啟用，2002年結業後長期掉空，2007年出現於電影《每當變幻時》，唯有期望未來能得到好好的保育。 及後我們到訪了「協香麵包西餅」嘗過粉嶺名物雞脾包後再到市場旁的到涼茶店。涼茶店老闆最近因加租而選擇同區搬遷，他說到：「飲開涼茶嘅，啱口味就唔會轉另一間㗎啦。」。頓時，我像掉了錢包一樣，發現自己記憶中並沒有任何與味道有密切關係的回憶，長期生活於大型商場主導的地區，小店的人情味對我來說是多麼的陌生。 青協領袖學院還提供城市紋理杯墊 ( 觸覺體驗 )活動，詳情請瀏覽網站： https://leadershipinstitute.hk/event/5senses #我港 #kongcept #我港社區 #kongcept_community #香港青年協會領袖學院 #三級歷史建築 #前粉嶺裁判法院 #協香麵包西餅 #聯和墟 #聯和市場 #hkcommunity #hkdevelopment #hkarchitecture #祥華邨 #聲音 #必食 #必去 #香港自救