橫向依靠著山崖，縱向為居民提供山上下的連接/ 見彩興苑和彩德邨居民為天橋的使用權鬧得如火如荼🤪，所以我港就來介紹其實能取代天橋功能的彩德商場吧！ 它算是較近期的屋邨商場，位於九龍灣的山上，又是我中學經常去的商場(踢爆自己中學系列）。商場設計有別於一般的方正外型，設計以流線型外觀和綠化點綴去呼應山坡的形狀，底層的曲型坡道連接上層停車場，讓設計不只留於觀看而有實際功能。 底層設少數商鋪，在彩興苑建成之前，居民其實已經可以在山腳乘搭升搭機直到五樓穿過商場前往彩德邨其他住宅大樓和鄰近的彩褔邨。而中間4層則全是停車場。高層商場部份設有落地玻璃能眺望山下九龍灣的景觀。總結來說它的橫向流線外型依靠著山邊，但它為居民提供山下與山上縱向的接駁空間。 地區: 九龍灣 建造年份: 2010 建築類型: 中庭式 樓層: 6 持有公司: 房署 Leaning against the cliffs horizontally, providing residents with connections up and down the mountain vertically/ Choi Tak Shopping Centre, as relatively recent retail centre, is located in the hill of Kowloon.The design presents as a streamlined appearance and sprinkled greenery that the form of the hillside. The binding ramp connects to the upper parking lot, so that the irregular form is not only reserved for viewing but has a actual functionality. To sum up, its horizontal streamlined appearance is backed by the mountain side, but it provides residents with a vertical connection space between the bottom of the mountain and the top of the mountain. District: Kowloon Bay Year: 2010 Typology: Atrium Floor: 6 Ownership: Housing Authority #香港屋邨 #屋邨商場 #hkshoppingcentre #香港自救 #hongkongshoppingmall #shoppingmall #pops #hongkongestate #estatelife #hkcommunity #廣福邨 #hkdevelopment #hkarchitecture

你或許會疑惑這紅磚鎮在香港嗎? 這竟是商場?！🧱 我港的早前訪問了設計廣源邨的建築師江焯勳Joseph，了解不少關於廣源邨設計背後的理念。Joseph時任職房屋署助理署長，擁有「沙皇」的稱號，因為他在七十到八十年代設計了當時沙田區絕大部份的公共屋邨，包括龍亨邨、瀝源邨、和我港介紹過的新翠邨 (註1)。 行人優先的規劃/ 八十年代的新城鎮公屋規劃盛行社區自給自足的發展模式，身處於山腳的廣源邨也不例外。Joseph提到他認為公屋的空間不足以居民去生活，所以希望在邨內提供更多地方讓居民使用，制造「額外的居住空間」。廣源邨使用了人車分隔規劃。邨內則能提供一個安全而可步行的空間，並提供社區和商業設施。他巧妙地安排了一條快捷和一條正常路線供居民穿梭，一條設置在邨的外圍供居民直通巴士站與不同屋苑；另一條則藏在邨內不同商業建築之間。 商場 = 九座建築+三十六面牆/ 他將商場分成九座兩層高的商業建築散佈在邨的中心，靈感來自於這個地區周邊的鄉村，所以這些商業建築就像鄉村內的村屋般。為乎擋雨的實際需要，九座商業建築都由有蓋的通道串連著，但他希望居民不被上蓋限制著行走的動向，能自由地生活於大自然裡。而這些建築外則是創造了不同的公共空間，你可以看到一些老人在較隱閉的角落下棋和聊天；另一些老人聚集在中央廣場等待餐廳派中午飯(註2)；還有一些人在看似古老的噴水池旁休息。人們真的在這裡生活著。這裡亦因為規劃上的限制令廣源商場逃過了翻新加租的命運，更加關於租金的分析，一定要看 @explainerhk 最新的post! 原來商場租金按商場級數去分類!(圖4) 能打造成歐陸小鎮般不只是規劃上的考量，還有更多設計上的心思!下回再續! 記得follow @kongcept852 ! 最後如果有興趣在4月24號參觀廣源商場的朋友可以向我們報名或DM @building_narrative ! 地區: 沙田 建造年份: 1989 建築類型: 庭院式 樓層: 2 持有公司: 領展 註(一)重溫: 新翠邨商場的一片綠洲 註(二)重溫: 廣源邨的日常 An interview was conducted with the architect Joseph Kong Churk-fan, who designed Kwong Yuen Estate and most of the estates in Sha Tin district. Joseph explained the design concept, particularly of the Kwong Yuen project. 9 blocks; 36 facades/ His design approach was to position nine small blocks at the centre of the estate, responding to the surrounding villages in the hill. All blocks are linked by canopies, which shaped various type of open spaces with different spatial quality. Men are doing gambling in covered open space; the elderly are sitting at the central open space surrounding by elderly care facilities; Aged fountains can be found in some of the open space. If you wish to visit the Kwong Yuen shopping centre with us on 24/4, please contact us or DM @buildingnarrative! District: Sha Tin Year: 1989 Typology: Courtyard Floor: 2 Ownership: LINK Reit

「鴛鴦」的作者拜訪了25間咖啡店與茶室，透過訪談形式深入認識了每個地方的故事與設計含意，利用故事陳述與設計構想角度，幫助讀者認識設計背後的意圖、感受空間的意義。就讓我港率先為大家介紹3間書中的Coffee 和 Tea house吧! 1⃣Common Ground/ 320ft2/ Tong Lau 要在唐樓創造新的社區空間又要保持戰前建築的原有風貌絕對不是易事。店主希望創建一個以社區為中心的咖啡店，他們覺得客戶和員工彼此都是朋友和鄰居。他們在店外的花崗岩階梯上建了一級級木座椅，將cafe延伸到街道上，展現了買少見少的街道文化。 2⃣Teakha茶家/ 1000ft2/ Shophouse 店內的設計樸實而溫和，店主強調的是家的味道，她希望能重拾自己的家族傳統 - 於每個下午享受茶與糕點。而店外的擺設與座位綿延了一整個街區，遮陽篷、種植植物和鬆散的座位，建構了獨一無二而充滿趣味的社區空間。可惜的是Teakha將於月底結束營業，大家要把握最後機會! 3⃣Basao Tea/ 1200ft2/ Tong Lau Basao重新詮釋了如何將傳統茶道融合現代城市人生活。 店內設計像是日本的花園小徑茶館，平緩坡道與竹子場景帶你暫時遠離外界的喧囂。仔細看看你腳下的瓷磚，設計師加入Basao自家遠在安溪的茶園土壤，被固定在水泥中的土壤壓成定制的瓷磚。 而茶樹碎片則嵌入地板、牆壁和櫃檯的瓷磚中。空間的感受結合了禪的平靜與茶室獨一無二的特質。 //致建築師、設計師、香港人：// //讓我們感受這一波咖啡店與茶室的浪潮吧! 也千萬別忘了感受生活! // 🎁 📖《我港 Kongcept》Giveaway！！！📖 🎁 Step 1 - 留言分享一個你最印象深刻的香港咖啡店和茶室 + Tag至少兩位朋友 Step 2 - 分享這個post到story，tag @yuen_yeung and @kongcept852 Step 3 - Follow 我港Kongcept 然後把story截圖DM給 @kongcept852 Purchase Link: https://www.buildingnarrative.com/store Common Ground/ 320ft2/ Tong Lau It is not easy to create a new community within a tenement house while maintaining the original style of the pre-war building. The owners want to create a community-centric coffee shop. They feel that customers and employees are friends and neighbours to each other. Teakha / 1000ft2/ Shophouse The design of the teahouse is simple. The owner emphasizes the taste of home. She hopes to revive her family tradition-enjoying tea and pastries every afternoon. The interior spills into a public lane, where awnings, plants and loose seats construct a casual yet inviting community space. Basao Tea/ 1200ft2/ Tong Lau Basao reinterprets the traditional tea houses in a modern urban settings. Take a closer look at the tiles under your feet. Earth, which gives the tile its colour and texture, is sourced from Basao’s own tea plantation in Anxi, China. The plantation soil is set in cement and pressed into tiles. 🎁 📖《我港 Kongcept》 Giveaway !!!📖 🎁 Step 1-Comment to share your impressions of coffee and tea houses in HK + Tag at least two friends Step 2-Share this post to IG story, tag @yuen_yeung and @kongcept852 Step 3-Follow us and screenshot the story and DM to @kongcept852

要有光·光房💡🏠 👣不只為給你一個家，而是讓你有機會再出發/ 「 他們不需要我們的錢，而是需要給他們空間，給他們一條出路。」要有光的宗旨不單只是要提供一個住的地方，更重要的是要給這些「短貧戶」一個機會去重建向上流動力。其實有不少處於貧窮的人，他們是有能力和有目標的，他們只是欠一個空間和機會去踏出脫貧的那步，而「要有光」正正希望住戶能靠自己行出這一大步，他作為同行者，為住戶配對到一位「短貧戶教練」。教練會訓練租戶訂立個人發展目標。他們重視租戶經濟性發展及非經濟性發展的平衡，提升租戶的創造力及向上流動力，希望即使租戶在三年租約期後仍能靠自己找出有效的方法及累積到足夠的成效，去「畢業」遷出及建立新的生活方式。 ♻️建造可持續發展的社區網絡/ 你有多久沒有跟鄰居交流？「要有光」其中一個的抱負是組織這些光房成為社區網絡。尤其「光房」租戶多為單親家庭，建立良好的鄰里關係能給他們精神上的支持，有需要還請鄰居幫忙「救火」。他們的「短貧戶教練」既會收租也會經常關心租戶的社交狀況，又會舉辦活動令這些滿佈各區的「光房」連繫成一個社區。而在深井的「光屋」因針對貧窮家庭租戶，這裡更設有兒童活動室和社區苗圃，讓他們可以給子女一個跟蝸在劏房不一樣的童年。而上年新世界發展捐了一塊在天水圍的地皮計劃興建「光村」，希望針對青年租戶，提供創意文化空間，讓他們能夠利用自己興趣向上流。 🏙建公屋是解決房屋問題的唯一出路？資源共享的重要性/ 不論是像新世界的大集團，還是散佈在各社區的小業主，其實香港有很多有心人，他們不為賺到盡，而想為社會盡點努力。但他們欠缺渠道去將自己的物業回饋社會，同時也有很多貧窮戶是有責任感和上進心想向上流。「要有光」正作為兩邊的中介人，為良心業主配對適合的租戶和提供管理的服務。其實香港有很多的閑置土地，「光屋」本來就是被棄用的工廠宿舍改建而成，我們為何不能利用這些現有的資源去提供過渡性空間給貧窮戶一個機會，從旁協助他們向上流？而不只是一味填海建更多公屋去解決問題。最令我印象深刻是「要有光」指有不少租戶能夠在三年內儲到六位數的積蓄，這證明靠自己上樓不是夢！ 鏗鏘集: 光屋 link at bio 圖一攝: 馮漢柱 #kongcept #我港 #kongcept_community #我港社區 #要有光 #光房 #過渡性房屋 #transitionalhousing #housingproblem #hkhousing #房屋問題 #newhousingmodel #NWD50 #WeCreate #WeAreArtisans #WeAreCSV #creatingsharedvalue

深入了解社區的指南!🧭 Is there any way to understand a community in-depth? 街坊帶路是一間主力推動社區連結和社區參與的香港社會企業。他們以社區為真實的場景，透過社區導賞、社區導賞員培訓、路線設計服務、社區探索工作坊及其他社區項目。街坊可以導賞員的身份帶領不同領域的人士一同探索社區，開啟對社區的想像，讓參加者細味各個社區的獨特之處，藉著親身體驗了解及反思不同社會議題，從而提升社區凝聚力。 Kaifong Tour is a social enterprise dedicated to promotes community connection and participation. They provide professional training for neighbours from different local communities, to equip them with the abilities to introduce their own community to the public. Training includes community tour guided training, tour route design services, community exploration workshops, and other community projects. Through neighbours' personal experiences and feelings, participants can have a clearer understanding of the uniqueness of each community and social issues, thereby enhancing community cohesion.

🎉🎉KONGCEPT的第一個活動! 上回我們介紹了廣源邨商場，你有因為這個歐陸小鎮而感到驚喜嗎？其實香港有很多被忽略的平民建築值得我們去欣賞和記錄，今次我們與 @building_narrative 合辦「建築漫遊」與大家一起去感受屋邨商場的美，我們揀選了沙田區幾個具特色的屋邨，每個建築都十分精彩！24/4的site walk 還有kongcept 成員為大家作導賞! 心動不如行動，襯疫情有好轉，好好認識下香港社區吧，不只是與建築設計的朋友，我們歡迎所有人! 每個session名額只限十個喔🙆🏻‍♂️先到先得🙆🏻‍♂️ Kongcept’s first event ever! Remember we introduced Kwong Yuen Shopping Centre last time? Have you been impressed by this European style village? In fact, there are more neglected civilian architecture in Hong Kong that are worthy of our appreciation and record. This time we and @building_narrative are co-organising the " Architectural Site Walk" to experience the beauty of these housing estates. On the 24/4 site walk, kongcept members will give you a guided tour! It’s better to take action as your heart beats! Each session only houses 10 people max.🙆🏻‍♂️ first come first serve!