新翠邨商場🍃 綠洲與商場之間，真的需要明確的界線？/ 新翠商場分成兩部份，一邊是超級市場，另一邊與一座住宅塔樓融為一體。 商場入口與屋邨中央公園的綠化空間合併。 玻璃拱頂照映著商場的池塘中庭， 大量的綠化景觀和碎石花紋的外牆互相呼應。 樓梯正對著池塘的中央，彷佛在叫停你去細看這片綠洲間的片刻，但由於新建了自動扶梯，令原有的樓梯體驗被忽視了。 上到一樓推開其中一道防火門，通過走火通道，你便能到達隱藏在對面超市上方的球場。有趣的是雖然現為領展持有的商場，但除了地圖的平面設計是與其他領展商場統一外，經過40年的歲月，這裡設計保存的完整度罕有地高，就連代表新翠商場的原有LOGO仍能看到。 地區: 大圍 建造年份: 1983 建築類型: 走廊式 樓層: 2 持有公司: 領展 建築師: 江焯勳 Is there boundary between oasis and shopping centre?/ Sun Chui Shopping centre consists of two parts. One is the supermarket and the other one is integrated with a slab housing block. The building form is in line with the rectangular contour of the slab block. The entrance is merged with green and recreational space at the centre of the estate. A curved glass roof shines the human-made pond. The incredible amount of greenery and the use of stonework echo harmoniously with the pond. The staircase is orientated to observe the moments at the pond but is inhabited because of the newly built escalator at the opposite. Surprisingly, there is a secret bridge, behind a fire escape hallway, that links up the adjacent sports court above the supermarket block. District: Tai Wai Year: 1983 Typology: Arcade Floor: 2 Ownership: Link Reit Architect: Joseph Kong #我港 #kongcept #kongcept_community #新翠邨 #香港屋邨 #屋邨商場 #hkshoppingcentre #香港自救 #urbanoasis #城市綠洲

「鴛鴦」的作者拜訪了25間咖啡店與茶室，透過訪談形式深入認識了每個地方的故事與設計含意，利用故事陳述與設計構想角度，幫助讀者認識設計背後的意圖、感受空間的意義。就讓我港率先為大家介紹3間書中的Coffee 和 Tea house吧! 1⃣Common Ground/ 320ft2/ Tong Lau 要在唐樓創造新的社區空間又要保持戰前建築的原有風貌絕對不是易事。店主希望創建一個以社區為中心的咖啡店，他們覺得客戶和員工彼此都是朋友和鄰居。他們在店外的花崗岩階梯上建了一級級木座椅，將cafe延伸到街道上，展現了買少見少的街道文化。 2⃣Teakha茶家/ 1000ft2/ Shophouse 店內的設計樸實而溫和，店主強調的是家的味道，她希望能重拾自己的家族傳統 - 於每個下午享受茶與糕點。而店外的擺設與座位綿延了一整個街區，遮陽篷、種植植物和鬆散的座位，建構了獨一無二而充滿趣味的社區空間。可惜的是Teakha將於月底結束營業，大家要把握最後機會! 3⃣Basao Tea/ 1200ft2/ Tong Lau Basao重新詮釋了如何將傳統茶道融合現代城市人生活。 店內設計像是日本的花園小徑茶館，平緩坡道與竹子場景帶你暫時遠離外界的喧囂。仔細看看你腳下的瓷磚，設計師加入Basao自家遠在安溪的茶園土壤，被固定在水泥中的土壤壓成定制的瓷磚。 而茶樹碎片則嵌入地板、牆壁和櫃檯的瓷磚中。空間的感受結合了禪的平靜與茶室獨一無二的特質。 //致建築師、設計師、香港人：// //讓我們感受這一波咖啡店與茶室的浪潮吧! 也千萬別忘了感受生活! // 🎁 📖《我港 Kongcept》Giveaway！！！📖 🎁 Step 1 - 留言分享一個你最印象深刻的香港咖啡店和茶室 + Tag至少兩位朋友 Step 2 - 分享這個post到story，tag @yuen_yeung and @kongcept852 Step 3 - Follow 我港Kongcept 然後把story截圖DM給 @kongcept852 Purchase Link: https://www.buildingnarrative.com/store Common Ground/ 320ft2/ Tong Lau It is not easy to create a new community within a tenement house while maintaining the original style of the pre-war building. The owners want to create a community-centric coffee shop. They feel that customers and employees are friends and neighbours to each other. Teakha / 1000ft2/ Shophouse The design of the teahouse is simple. The owner emphasizes the taste of home. She hopes to revive her family tradition-enjoying tea and pastries every afternoon. The interior spills into a public lane, where awnings, plants and loose seats construct a casual yet inviting community space. Basao Tea/ 1200ft2/ Tong Lau Basao reinterprets the traditional tea houses in a modern urban settings. Take a closer look at the tiles under your feet. Earth, which gives the tile its colour and texture, is sourced from Basao’s own tea plantation in Anxi, China. The plantation soil is set in cement and pressed into tiles. 🎁 📖《我港 Kongcept》 Giveaway !!!📖 🎁 Step 1-Comment to share your impressions of coffee and tea houses in HK + Tag at least two friends Step 2-Share this post to IG story, tag @yuen_yeung and @kongcept852 Step 3-Follow us and screenshot the story and DM to @kongcept852

🏘居屋相信是很多夾心階層上樓的願望，但在2002年推出的「孫九招」令居屋消失了長達12年。雖然居屋近年重見天日，近年居屋的質素卻令很多人失望。首先新居屋的面積與私營的納米樓不相伯仲，雖都設明廚，但面積有些只有二百呎，明廚反令空間更難使用。而且因需節省成本和保留公屋與居屋間轉換的靈活性，新居屋與公屋有一樣的交樓標準。話雖如此，居屋的中獎率亦只有約1%，可說是香港人的悲歌。今次我港想分享下近年兩個居屋奇則。 屏欣苑/ 天水圍/ 376sq ft 第一個奇則是建於2018年，坐落天水圍市中心的屏欣苑。同樣十分鄰近地鐵站，原為私人發展地皮，後來因政府政策而改為居屋發展。其屋邨商場採用了最新式街道商鋪規劃，但住宅部份卻令人失望。其中一款一房單位[圖2]，十分離奇地以廁所隔開了單位兩邊，大門對正廁所門，突出的廁所空間亦令側邊的空間只能用作通道之用。 旭禾苑/ 火炭/ 454-463sq ft 第二個想講的是建於2020年，坐落火炭的旭禾苑。這棟居屋位置尚算方便，鄰近火炭地鐵站。奇則發生於面向禾寮坑路的兩房單位[圖1]，因要減低對噪音的污染，單位以45度斜向馬路，並附加上隔音牆。這個角度的扭轉導致平面圖則出現了很尷尬的三角空間，雖然巧妙地填上水錶房、廁所和廚房，但剩下的無窗房只能用作儲物室。儲物室的角度限制亦令其與廚房有相近尺寸。 🏘首個私人發展商推出的資助房屋 為了實現夾心階層（特別是年輕人）的上車願望，近日首次有私人發展商推出資助房屋計劃。作為有研究過房屋政策的我，感到相當鼓舞。 //香港終於有人肯嘗試新嘅房屋發展模式🥺// 如果成事，新世界將捐出一幅新界西地皮及興建300個單位，實用面積介乎300至550平方呎的一房至三房單位。售價以市價約五至六折不牟利地出售。以售價270萬的一房單位為例，半價九成按揭後，首期只需13.5萬!雖然這個計劃只提供300個單位，但至少對未能抽到居屋人士總算多了一個希望，開拓了新的道路。看過了剛介紹的居屋奇則，大家就拭目以待，這私人發展的資助房屋又會有什麼突破或驚喜？ #我港 #kongcept #我港建築 #archi_kongcept #天水圍 #火炭 #居屋 #香港屋邨 #屋邨商場 #hkshoppingcentre #香港自救 #hongkongshoppingmall #shoppingmall #pops #hongkongestate #estatelife #hkcommunity #屏欣苑 #hkdevelopment #hkarchitecture #新世界 #建好生活 #buildforgood

彩雲邨商場 穿梭在這城市森林的坡道細看著片刻的喧嚷🌲🌴 各種社區空間的驚喜/ 彩雲邨商場被清水灣道分成兩邊。由於這個屋邨與九龍灣和彩虹都相對較遠，因此這裡的規劃比較全面和集中，包括巴士總站，市場，超級市場，餐廳和雜貨店等，能夠自給自足。這個商場的空間絕對能給你不少驚喜。沿途走過這商場，你會發現一個休憩空間向清水灣道伸展出去，原來這裡種著一棵百年老樹；在酒樓對面的走廊可以發現兒童玩樂的設施；商場的中心點是個像「城市森林」般的公共空間；最後你可以走過樓梯上到空曠的天台平台看遍整個山頭。儘管彩雲的社區中心與商場（大約200米）是分開的，但是整座商業建築本身已經提供了很精彩的商業與社區體驗。 穿梭在城市森林的坡道/ 六個園境的佈置構成了這個「城市森林」。很有趣的是居民很自然地分佈在三個區域以免發生衝突或打擾到其他人。空間的南側是老人休息和看報紙的地方；中央部分因馬會開設在側旁，而被不少中年男士佔據著。北側多為休息或吃午飯的人。三個區域沒有明確的分界線，郤能看到他們能夠和諧地分享同一空間，這裡讓我看到社區自主的可能性。兩個坡道橫誇整個「城市森林」，提供了一種較慢的步行體驗，一邊可以細看著公共空間發生的片刻，另一邊可以觀看到攤位之間的喧嚷。 地區: 彩虹 建造年份: 1979 建築類型: 開放式建築 樓層: 4 持有公司: 領展 Urban Forest/ Six blocks of landscape form the urban forest. There are generally three types of user who determine their occupying zone clearly to avoid conflict and disturbing experiences. The south side of space was occupied by elderly who were resting and reading newspapers; the central part was occupied by men who were doing horse betting while the jockey club was next to the space; the north side was occupied by the elderly and workers who were taking a break or having lunch. The circulation is directing to the urban forest. On the contrary, two ramps run between the span of the void offering a walkable experience that you could either be watching the activities in the urban forest or in the stores on the other side. District: Choi Hung Year: 1979 Typology: Open Block Floor: 4 Ownership: Link Reit #我港 #kongcept #kongcept_community #彩雲邨 #香港屋邨 #屋邨商場 #hkshoppingcentre #香港自救

順利邨商場🏢 粗獷主義，社區空間的起伏流動/ 順利邨商場並沒有很明確的邊界，其商場範圍是以舊長型屋苑的建築輪廓作基本規劃，由於整個屋邨窄而長，商場空間像河流般穿梭於兩邊屋苑之中。街市和停車場坐落在屋邨的平台下，而平台上方的行人走道不僅連接了所有屋苑間的商鋪，而且塑造了多個高低起伏的休閒和靜態開放空間。 錯層的空間塑造了被包圍的安全感，並且讓地面的途人容易分辨方向。 商場的形態展現了不少粗野主義的元素。建築群著重表達出十分厚實的橫向感，以較幼的結構柱作支撐，長而窄的窗口更伸延其橫向感。 空間的上下流動與粗獷主義堅實的對比營造了順利邨商場的獨特風格。 地區: 順利 建造年份: 1978 建築類型: 平台式 樓層: 3 持有公司: 領展 Shun Lee Commercial Centre 🏢 Brutalism, the contrast of flowing community space/ The entire shopping centre flows according to the contours of slab block housing of the estate. The market and car park sit at the ground. The walkway at above not only links retail stores at all housing blocks, but it also shapes multiple voids for recreational and static open space. The open space at the split level suggests a secure spatial quality between two levels and become easily accessible from the ground to the retail level. The shopping centre presents itself as the architectural significance of brutalism. Slabs run with thin columns with large cantilevered masses and thick windows. The contrast between flowing spatial organisation and the rooted brutalism style comes into a unique identity in Shun Lee Shopping Centre. District: Shun Lee Year: 1978 Typology: Podium Floor: 3 Ownership: Link Reit #我港 #kongcept #kongcept_community #順利邨 #香港屋邨 #屋邨商場 #hkshoppingcentre #香港自救